Peeldijk 27

Omschrijving

In zeer goede staat van onderhoud wordt deze levensloopbestendige woning in Budel-Dorplein aangeboden.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971. In 2009 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij de woning grotendeels opnieuw is gebouwd. Hiermee is deze woning op een zeer degelijke wijze naar een eigentijdse staat gebracht. De woning is voorzien van een uitgebreid isolatiepakket, 20 zonnepanelen en airco die kan verwarmen en koelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 602 M2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel A.
Deze fijne woning is landelijk gelegen in het rustige Budel-Dorplein en heeft een slaapkamer met uitgebreide badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een dubbele oprit en zowel een garage als een brede carport. Op de verdieping zijn ook nog eens verschillende kamers en een tweede badkamer. Kenmerkend voor deze woning is de aangename sfeer, de ruimtelijke indeling, de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, thuis te kunnen werken en vanzelfsprekend het fijne woongenot.
De woning is gelegen nabij de rand van het dorp, landerijen en de uitgebreide natuur. Natuurgebied “De Hoort”, de Laurabossen en de Lozerheide) maken het geheel compleet.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree welke toegang geeft tot een ruime hal. De hal is voorzien van een hardhouten trap naar de verdieping, een meterkast en toegang tot de slaapkamer, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte op de begane grond. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje met onderkast. De woonkamer geeft meteen al een goed beeld van wat de woning te bieden heeft. Te denken valt aan de fijne lichtinval in combinatie met de ruimtelijke indeling.
De woonkamer is uitgerust met een tegelvloer “in houtlook” en een fraaie moderne schouw met gashaard. De grote raampartijen geven een fraai zicht op de voortuin als het overdekte terras aan de achterzijde. Dit overdekte terras is via dubbele schuifdeur te bereikbaar. Aan de achterzijde is de complete woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne lichtkleurige keukeninrichting in L-vorm. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een ruime bergruimte en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft plaats aan de wasapparatuur en heeft veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Van binnen uit is ook de aangebouwde garage/ berging bereikbaar. Deze extra fijne ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur naar de tweede oprit, een loopdeur naar de achtertuin en een eenvoudige keukenblok.
Het slaapgedeelte op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. Deze riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en staat via een schuifdeur in contact met de riante badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast.

1e Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich eveneens een drietal kamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de linkerzijde en voorzien van een dakkapel op het zijgeveldakvlak. Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel op het zijgeveldakvlak. De derde kamer is een ruime bergkamer met de opstelling van de cv-ketel.
Het daglicht komt via een dakraam.
De verdieping beschikt ook over een fijne badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met meubel.

Buiten:
De tuin is zeer verzorgd aangelegd met diverse hagen, terrassen, beplanting en een onderhoudvriendelijk gedeelte met kunstgras. De achtertuin is breed van opzet en geheel omsloten. De tuin is verder voorzien van een houten tuinberging, een overdekt terras direct aan de woonkamer en een vijverpartij. De woning beschikt over twee inritten, een extra brede carport met toegang tot de tuin. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van beplanting en bestrating.
Kortom een instapklaar woonhuis met een hoog afwerkingsniveau en een eigen karakter.

Algemeen:
De woning is uitgerust met een uitgebreid isolatiepakket van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en 20 zonnepanelen. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen.
De gehele begane grond (behalve de garage) is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een extra verwarming in de vorm van een moderne wandradiator.
De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op verschillende plaatsen horren.
De voorzijde (begane grond) is voorzien van rolluiken met RF-bediening.

Aanvaarding: In overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% opgenomen in de koopakte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting in 2009 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 602 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie G Perceelnummer 288 Oppervlakte 602 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties