Nieuwstraat 48 a

Omschrijving

Op zoek naar een leuke bovenwoning met tuin én grote extra multifunctionele ruimte?
Kijk dan eens naar de Nieuwstraat 48 a in Budel.
Deze verrassende leuke bovenwoning is gelegen in de dorpskern van Budel. De bovenwoning heeft een aantal fijne extra’s zoals een privacy biedende tuin, een dakterras én een multifunctioneel gemoderniseerd bijbouw van ruim 48 m², met daarin twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd omstreeks 1951 en later gesplitst.

De Nieuwstraat is een doorgaande weg in het centrum van Budel. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde, gedeeltelijk vooroorlogse bebouwing. Het centrum met een keur aan winkels is om de hoek. Maar ook scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Indeling:
Entree:
Begane grond:
Overdekte, eigen entree van de woning bevindt zich in de zijgevel op de begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, de keuken en de badkamer.

Eerste verdieping:
De woonkamer is een fijne maar vooral ook royale ruimte met de zithoek aan de voorzijde, de keuken in het midden en het eetgedeelte grenzend aan het dakterras en de tuin. De zithoek aan de voorzijde is prettig ruim en geeft straatzicht. Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping.

De keuken is centraal gelegen tussen de eet- en zithoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron.
De eethoek geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang aan het ruime dakterras. In de eethoek bevindt zich ook een vaste kast met daarin de cv-combiketel (2013) en een extra wasmachineaansluiting. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met sfeervolle “shutters” en isolerende beglazing.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, een wandcloset, een wastafelmeubel met waskom, inbouwverlichting en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een brede dakkapel met isolerende beglazing aan de achterzijde. Deze dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer.

Buiten
Het royale dakterras meet ruim 25 m² en is voorzien van een houten vlonder. Een stalen trap biedt toegang tot de privacy biedende achtertuin.

De tuin is prettig ruim, is zon georiënteerd en biedt volop de mogelijkheid van een eigen tuin. De tuin is aangelegd met een gazon en een stenen erfafscheiding. Via een tuinpoort is er een zij-achterom.
Een grote pré van deze woning bevindt zich achterin de tuin. Hier is een multi-functioneel bijbouw gebouwd van ruim 48 m² met daarvoor een sfeervolle terrasoverkapping en een praktische berging.

Bijbouw:
Het bijbouw is rond 2016 compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een eigentijdse afwerking en een eigen cv-combiketel. Sinds deze modernisering beschikt deze praktische extra ruimte over twee ruime kamers, een royale badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte. Een ideale ruimte welke geschikt is voor verschillende gebruiksmogelijkheden.
De toiletruimte en de badkamer zijn in een moderne kleurstelling betegeld. Alle ruimtes zijn voorzien van een verzorgde wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting.

Algemeen::
Het energielabel is E.
Er is vereniging van eigenaars (slapend) opgericht en ingeschreven in de Kvk.
Aanvaarding: in overleg.
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.252,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-09-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie E Perceelnummer 1808 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties