Mulkstraat 23

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Budel is deze riante vrijstaande langgevelwoonboerderij gelegen met een uniek separaat bijgebouw en carport voor twee auto's. Het geheel is gelegen op een perceel van 4.820 m² met veel privacy. De woning is landelijk gelegen, maar toch op steenworp afstand van de voorzieningen die Budel en de omgeving te bieden hebben.
Deze in landelijke stijl opgetrokken karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1879 heeft vele authentieke kenmerken zoals een royale vide, een riante woonkamer met grote schouw, verschillende openslaande tuindeuren naar de achtertuin, veel balken in het zicht, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en verschillende slaapkamers en badkamers op de verdieping. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 338 M2 en de gebruiksoppervlakte wonen van het bijgebouw is circa 44 M2.

Indeling:
Begane grond:
De voorentree is ongeveer midden in de voorgevel gesitueerd en komt aan de binnenzijde uit in de open centrale ruimte waar ook de trap naar de kelder te vinden is. In deze kelder zijn verschillende gewelfde bergvakken te vinden. Deze centrale ruimte in de woning is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en werd tot recent gebruikt als de eetkamer. Deze centrale ruimte in de woning staat tevens in open verbinding met de ruime keuken die aan de achterzijde is gesitueerd. De grote open keuken is voorzien van een schiereiland met verschillende ladekasten en een laag model koelkast. De andere zijde van de keuken is uitgerust met verschillende ladekasten en een groot keukenblad. Vanuit de keuken is er eveneens tuinzicht en toegang tot de tweede halfhoge kelder onder de kleedkamer (oude opkamer). Deze tweede kelder is voorzien van een betegelde vloer en betegelde wanden. Via dubbele openslaande deuren is de adembenemende woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is opgedeeld in twee delen, maar staat wel in open verbinding met elkaar. Kenmerkend hier is ook het fraai tuincontact aan de achterzijde. Wat een echte "eye-catcher" is, is de grote schouw en het open zicht op de balken partij met vide in het voorste gedeelte van de woonkamer. In de woonkamer is een grote houten trap naar de vide met fraai versierd hekwerk.
Naast de woonkamer is een tweede entree met twee ingebouwde schuifkasten en de zij-entree. Vanuit deze tweede entree is de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) bereikbaar en de inpandige garage. Deze garage is uitgerust met verschillende inbouwkasten, een stortbak, de wasmachine-aansluiting, de unit van de vloerverwarming en de een meterkast. De achterzijde van de grote schouw steekt uit in de garage waardoor het meer als inpandige berging gebruikt kan worden.
Op de begane grond bevindt zich ook een zeer riant slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is vanuit de centrale ruimte via een portaal bereikbaar. In dit poertaal bevindt zich ook de tweede meterkast. Eerst wordt via een schuifdeur met roedeverdeling de badkamer in "Engelse stijl" bereikt met een uitgebreide douchecabine (met een handdouche en diverse sproeikoppen die uit weerszijde vanuit de muur komen), een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een plafond afgewerkt met diverse versieringslijsten. Vanuit de badkamer is een leuke doorkijk gemaakt naar de slaapkamer. In de hoek van de begane grond is de ruime slaapkamer gelegen met een schouw met haard en een trapje naar de kleedkamer boven de tweede kelder (voormalige opkamer). In deze kleedkamer zijn er verschillende vaste kasten aangebracht.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de vide bereikbaar, het bovengedeelte is opgedeeld in een slaapgedeelte en een tweede gedeelte met een bergkamer en een wellness ruimte. De bergkamer is voorzien van een dakraam en een luik met houten schuiftrap naar de zolderruimte. Op deze net afgewerkte zolderruimte is warmwatervoorziening opgesteld en zijn veel bergmogelijkheden. Het wellness gedeelte aan de rechterzijde van de woning op de verdieping is voorzien van een stoomcabine met aan weerszijden bankjes, een vierkant kunststof wellnessbad met bubbelfunctie en een separate douchecabine met thermostaatkraan.
Het slaapgedeelte wordt betreden door openslaande deuren naar de lange overloop bestaande uit twee delen. Deze overloop is voorzien van verschillende dakramen en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de stookruimte op de verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen direct bij binnenkomst van het slaapgedeelte en is uitgerust met een dakraam en verschillende bergmogelijkheden. Daarnaast is de geheel betegelde badkamer gelegen met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een toilet en een dubbele wastafel. In het midden van de overloop is de stookruimte gelegen met twee cv-ketels en een warmwatergeiser. Aan het einde van de overloop zijn nog een tweetal riante slaapkamers gelegen met eveneens bergruimte onder de kapschuinte.

Bijgebouw:
Op het riante perceel van 4.820 M2 bevindt zich halverwege in de achtertuin een sfeervol vrijstaand bijgebouw uit circa 1971, met eigen keuken, woonkamer, badkamer en (slaap-werk)kamer op de begane grond.
Entree hal met garderobekast, meterkast met steile trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de (slaap-werk)kamer op de begane grond en de woonkamer te bereiken. De (slaap-werk)kamer is voorzien van een gevelraam met fraai erfzicht. De woonkamer is voorzien van een schouw en geeft toegang tot de keuken en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een wasmachine aansluiting en een toilet. Naast de badkamer is dichte keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het erf.
De verdieping van het bijgebouw is ingedeeld met een tweetal kamers een en een bergruimte. De centrale ruimte is voorzien van een klein dakraam en een elektrische verwarming. Aansluitend is een bergkamer gelegen. Aan de andere zijde is een via een klein deurtje de andere bergruimte bereikbaar waar de warmwatervoorziening is opgesteld voor dit bijgebouw. Het bijgebouw wordt verwarmd met diverse elektrische verwarmingselementen.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit van kiezels tot aan het hekwerk, achter het hekwerk vervolgd de oprit zich met toegang tot de in bijpassende stijl gebouwde dubbele carport met een stalletje/ hondenhok.
Vanuit een begroeide boog en een separaat poortje is de achtertuin en het erf te bereiken.
De royale privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, is aangelegd met veel grasland en borders met volwassen beplanting, een volwassen haag en diverse bomen. Nabij de woning is een tuinberging met de zwembadapparatuur en een grote plantenkas met twee dakramen gesitueerd. Ook bevindt zich een klein rond zwembad zicht direct achter het terras. Het gedeelte waar de bebouwing op staat heeft een woonbestemming, een gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1879, gerenoveerd en gemoderniseerd mogelijk in de jaren '90 (aanname);
De langgevelboerderij is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen.
Aan de achterzijde zijn verschillende elektrische rolluiken aanwezig.
De woning heeft energielabel G.

Het geheel wordt verkocht in huidige staat in opdracht van de bewindvoerder.
Er zal een "as is where is" clausule opgenomen worden bij aankoop van deze woning.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.316,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 382 m² Perceeloppervlakte 4820 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 1700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Ligbad, Sauna, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie L Perceelnummer 370 Oppervlakte 4820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties