Schaepmanlaan 28

Omschrijving

Welkom bij de Schaepmanlaan 28 in Heeze!

Deze aan de achterkant en zijkant fors uitgebouwde halfvrijstaande woning (Type: hoekwoning) met dubbele garage heeft vele gebruiksvoordelen.
De woning is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig te bewonen. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers (begane grond en eerste verdieping tezamen) en een zolderkamer (zesde kamer) welke via een vaste trap te bereiken is. De rustige ligging aan de noordzijde van Heeze maakt dat de woning centraal gelegen is nabij uitvalswegen en het NS-station Heeze. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing en de dubbele garage biedt veel mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 427 M2.

INDELING:
Begane grond:
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval, dit is een rode draad die door de hele woning terugkomt!
Ruime hal met de meterkast (met vernieuwde groepenkast), de trapopgang en toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.

Sfeervolle woonkamer van circa 28 M2 met fijne indelingsmogelijkheden en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is eveneens de open keuken en de bijkeuken te bereiken.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
Direct naast de keuken is de trapkast gelegen, ideaal voor de opslag van proviand.

Aan de achterzijde is de bijkeuken aangebouwd. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur te vinden. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar en de toiletruimte.
De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Wat deze halfvrijstaande woning zo ideaal maakt is de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te kunnen wonen.
In de royale zijaanbouw is een ruime slaapkamer gelegen een een praktische badkamer.
De ruime slaapkamer (ca. 21 M2) kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het tuincontact. Vanuit deze slaapkamer is rechtstreeks de achtertuin te bereiken. Deze slaapkamer zou ook uitermate geschikt zijn voor andere doeleinden, zoals een thuiswerkruimte, speelkamer of kantoor aan huis.
De aangrenzende in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, een vaste wastafel en een tweede toilet.
Vanuit de hal in de zijaanbouw die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond is door middel van een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers. Tevens is er een vaste trap vanuit de overloop te vinden naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een met een "frans balkon" en een inbouwkast, de andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers geven fraai zicht op de vrolijke achtertuin. Aan de voorzijde zijn ook twee slaapkamers gelegen, waarvan één met een wastafel en beide met een fraai straatzicht.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruime extra verdieping heeft een riante zolderkamer met een dakkapel op het achterdakvlak en veel degelijk afgewerkte bergruimte onder de kapschuinte.
Op de zolderverdieping is de cv-ketel (2023) opgesteld.

Buiten:
De voortuin en zijtuin zijn keurig aangeplant en zien er verzorgd uit.
De achtertuin is fraai aangelegd met een terras direct bij de tuindeuren, verschillende borders met fleurig bloeiende beplanting, een gazon, een terrasoverkapping bij het terras achter de slaapkamer en vele sfeervolle hoekjes die de achtertuin tot een sfeervol geheel maken.

Dubbele garage en dubbele oprit:
Wat een grote pré is bij deze woning, is dat de woning beschikt over een eigen dubbele oprit met een dubbele garage
(de afmetingen van de garage zijn 6.14 m diep bij 5.22 m breed). De garage is voorzien van een smeerput en twee elektrische garagedeuren. De garage heeft extra lichtinval door de zijgevelramen en een extra loopdeur aan de tuinzijde. Vanuit de achtertuin is een poort naar de dubbele oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt dankzij de grootte volop mogelijkheden om de zon in te gaan.

Algemeen:
Aan de voorzijde zijn zonweringen aangebracht.
De slaapkamers, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing;
Het dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd van hout met isolerende beglazing.
De woning beschikt over energielabel C.

Omgeving:
Heeze maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende en is gelegen onder de rook van Eindhoven.
Heeze kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Heeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A67.
Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Leende, Maarheeze en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Heeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Heeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in korte tijd bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Geldrop).

Heeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Winkelvoorzieningen, medische voorzieningen (tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek).
Qua sportfaciliteiten zijn er diverse sportscholen, binnensportverenigingen en dergelijke zijn te vinden in Heeze.
De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Heeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (522 bij 614) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie G Perceelnummer 74 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties