Freesialaan 6

Omschrijving

Welkom bij de Freesialaan 6 in Leende!

Deze over de volle breedte uitgebouwde woning met garage is op een zeer centrale locatie in een groene woonstraat gelegen, op loopafstand van de winkelvoorzieningen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 530 M2.
De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale tuinkamer met fraai tuinzicht. Op de verdieping heeft de woning drie slaapkamers en een badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, zeer royale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime garderobehoek en een meterkast. Vanuit de hal is eveneens de deels betegelde toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een staande toilet met een fonteintje. Wat de hal verder kenmerkt is de kamerhoge raampartij welke voor een prettige lichtinval zorgt.
Ruime L-vormige woonkamer die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich eveneens een schouw met open haard. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek.
Aan de achterzijde bevinden zich ook de openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer.
De woning beschikt over een ruime en praktische woonkeuken. De keuken is uitgerust met een keuken in een rechte en lichtkleurige keukenopstelling voorzien van een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de aangebouwde tuinkamer te bereiken.
De aangebouwde tuinkamer is een royale aanvulling op de woonoppervlakte van deze woning. Deze tuinkamer geeft een optimaal tuincontact door de grote raampartijen met prima zicht op de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van drie daklichtkoepels, een sfeervolle schouw met een haard en geeft tevens toegang tot de tuin, de garage en de oprit. De woning beschikt ook over een praktische een riante garage. De garage is inclusief de cv-ruimte circa 8,93 meter diep bij 3,01 meter breed en uitgerust met een moderne elektrische garagedeur. In de garage zit ook een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop/ kleine vide welke toegang geeft tot de ouderslaapkamer, 2 andere slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en het balkon is via dubbele openslaande balkondeuren te bereiken.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel en een ingebouwde kastenwand. In één van de kasten is de warmwatervoorziening opgesteld. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van verschillende ingebouwde kasten. Wat deze kamer zo bijzonder maakt is, dat deze kamer beschikt over een vide. Deze vide is via een losse trap bereikbaar. Dit geeft de kamer een leuke en vooral speelse indeling. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is geheel betegeld. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een staande toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede Verdieping:
Via de vide op de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. De hoogte van de bergzolder is circa 1,43 meter. De bergzolder geeft prima opslagmogelijkheden.

Buiten:
De voortuin is aangelegd met vooral een gazon en een royale oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.
De achtertuin is breed en diep van opzet en geeft veel privacy. De achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, een terras, een vijver en een gazon.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en verschillende rolluiken.
Energielabel D.

Leende maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende onder de rook van Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré.

De Freesialaan heeft een ideale ligging in de dorpskern, nabij de basisschool, de winkelvoorzieningen en de uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.077,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie A Perceelnummer 3709 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties