Kroonakker 46

Omschrijving

Welkom bij de Kroonakker 46 in Leende!

Deze verrassend ruime gezinswoning (type: tussenwoning) met berging is gelegen op een perceel van 158 M2 in een kindvriendelijke woonwijk in Leende. De woning is voorzien van een riante woonkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met een lichtkleurige tegelvloer, een meterkast, een garderobehoek en de toegang tot de woonkamer.

Wat direct opvalt bij het betreden van de woonkamer is de lichtinval, deze is uiterst prettig in combinatie met de fijne lay-out. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote provisie/bergkast. Aan de voorzijde is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een riante hoekbank en aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel voor een groot gezelschap. Via een portaal is de toiletruimte (toilet met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken heeft een praktische keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, verschillende onder- en bovenkasten, een koel-vrieskast (2016), een gaskookplaat (2018), een oven (2018), een afzuigkap en een vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning (ouderslaapkamer) en heeft een dakkapel met straatzicht. De beide andere slaapkamers (slaapkamer 2 en slaapkamer 3) zijn aan de achterzijde gelegen en hebben fraai tuinzicht. Slaapkamer 3 heeft ook een kastenwand.
Alle slaapkamerramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een rolluik.

De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een spatscherm en een thermostaatkraan. De badkamer is verder voorzien van een tweede toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De ruim bemeten voorzolder is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel Nefit (2023). De ruime vierde slaapkamer (zolderkamer) is voorzien van een dakraam in het voordakvlak en heeft voldoende bergruimte onder de knieschotten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Buiten:
De aangelegde voortuin is voorzien van beplanting en bestrating.
De achtertuin is sfeervol aangelegd en op zonzijde gelegen. De achtertuin is voorzien van een zonneluifel over de volle breedte, sierbestrating, verschillende borders met beplanting, een overkapping achter in de tuin voor bijvoorbeeld een extra zitje, een ruime berging (circa 6 M2) en een poort die toegang geeft tot een vrije achterom. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje.

Algemeen:
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een verkeersluw straatje met een kinderspeeltuintje om de hoek.
De woning is voorzien van spouw-, dak-, vloerisolatie vanuit het bouwjaar van de woning.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel C.

Leende, één van de groenste gemeenten van Nederland, maakt onderdeel uit van Heeze-Leende onder de rook van Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré.

De Kroonakker is gelegen op korte afstand van de centrumvoorzieningen, de basisschool, de uitvalswegen en de mogelijkheden om de natuur in te gaan.

Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 845 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties