Evenestraat 13

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning?
Deze fijne tussenwoning is royaal uitgebouwd, voorzien van vier ruime slaapkamers, eigentijds afgewerkt en is centraal gelegen.

In dit huis kan worden genoten van de fijne leefruimtes en de ruimtelijke beleving. Deze woning is gebouwd omstreeks 1972 en is later uitgebouwd aan de achterzijde. Deze uitbouw staat in open verbinding met de woonkamer en de ruime keuken. De uitbouw is tevens voorzien van een lichtstraat voor een fijne extra lichtinval, kamerhoge tuindeuren, vloerverwarming en natuurlijk een optimaal tuincontact. De sfeervolle ruime woonkamer is uitgerust met houten vloerdelen en een open haard. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. De hal geeft direct al een indruk wat deze woning te bieden heeft, namelijk een eigentijdse afwerking in combinatie met ruimte. De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, bergruimte onder de trapschuinte, een meterkast (vernieuwde groepenkast in 2017) en een toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De comfortabele woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan.
De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle open haard. Het middengedeelte is multifunctioneel te noemen (bijvoorbeeld ideaal als speelhoek voor kinderen, of thuiswerkhoek). In de aanbouw is het eetgedeelte gesitueerd. Deze uitbouw geeft meer dan voldoende plaats aan een lange eettafel. De eetkamer is voorzien van een lichtstraat voor optimale lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De uitbouw staat in open verbinding met de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting met een royaal donkerkleurig werkblad. De L-vormige keuken is voorzien van een apothekerskast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De keuken heeft een groot raam met zicht op de achtertuin. Hierdoor is er een optimaal tuincontact zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken. Zowel de keuken als de uitbouw zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen ruim te noemen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik. De praktische badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van moderne betegeling, een vaste wastafel met een wastafelmeubel, een wandcloset en een fijn ligbad met douchemogelijkheid en een douchescherm.

Tweede verdieping
De tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is, biedt eveneens fijne ruimtes. De voorzolder geeft toegang tot de waskamer, de vierde slaapkamer en een extra bergruimte onder de kapschuinte. De waskamer is voorzien van een klein dakraam, opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale zolderkamer is voorzien ven een dakkapel met kiep/kantelramen, een rolluik en inbouwverlichting. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een inloop bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten:
De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin van deze woning beschikt over sierbestrating en verzorgde borders.
Er is een stenen berging met elektra en een naastgelegen poort. De achtertuin is een kleine 11 meter diep (tot aan de berging). De voortuin is aangelegd met sierhagen en bestrating.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas).
Energielabel C.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.482,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 321 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties