Kamersven 2

Omschrijving

Wonen in een bosrijke omgeving waar vanuit de tuin al eekhoorns en reeën gespot kunnen worden!
Dat kan in dit sfeervolle landhuis met garage en carport gelegen op een riant perceel van 1654 M2.

Deze in 1978 degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op landgoed "Kamersven" en geeft de mogelijkheid om direct vanuit de woning de bossen in te stappen. Ook met deze landelijke ligging is hartje centrum Eindhoven vanuit NS-treinstation Maarheeze in een kwartier te bereiken.
Een pré bij dit landhuis is de fijne tuinkamer / serre van ruim 24 M2 waar heerlijk genoten kan worden van de zon.
Kenmerkend is de fijne indeling in combinatie met de grote raampartijen waardoor overal een riant tuincontact aanwezig is. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een separate eetkeuken en een serre / tuinkamer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig.
Door het riante perceel is er volop privacy. De totale oppervlakte van de woning is circa 284 M2, waarvan circa 227 M2 gebruiksoppervlakte wonen en circa 20 M2 overig inpandig (garage). De totale gebouw gebonden buitenruimte is circa 37 M2.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met vide en een fijne lichtinval vanuit de vide.
Vanuit de hal is de verdieping te bereiken. Tevens is vanuit de hal een garderobehoek, de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De woonkamer is riant te noemen en toch heel huiselijk. De woonkamer wordt omringd door grote raampartijen voor een optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht op aan de overzijde gelegen weide.
De indeling is gunstig met vele meubel-indelingsopties. De schouw met houthaard maakt de woonkamer heel sfeervol. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande tuindeuren een overdekt terras te bereiken.
Aan de zijkant is een riante tuinkamer / serre aangebouwd. Deze multifunctionele fijne ruimte is ideaal als TV-kamer en om te kunnen genieten van de zon. Deze tuinkamer / serre is volledig tuingericht door de kamerhoge raampartijen en geeft toegang tot de tuin via dubbele openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken geeft de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen en is eveneens tuingericht met openslaande tuindeuren. Deze keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een friteuse, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een oven.
Direct aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met een klein aanrechtblok en diverse inbouwkasten. Vanuit deze bijkeuken is er een tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is eveneens de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is ideaal voor een auto of voor het stallen van de fietsen. Naast de eerstgenoemde bijkeuken bevat de woning nog een tweede bijkeuken c.q. wasruimte. De extra ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en eveneens een tuindeur.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten trap vanuit de hal is de L-vormige overloop met vide bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en een inbouwkast.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de zijkant en is zeer ruim te noemen. Deze slaapkamer met kastenwand en een balkon is bereikbaar via een kleedruimte met een kastenwand, vanuit deze kleedruimte is ook de badkamer bereikbaar. Deze fijne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel.
Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht over het weiland aan de overzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Dan zijn er nog twee slaapkamers met ieder een eigen inbouwkast. Er is nog een kleine tweede badkamer met een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Praktische bergvliering bestaande uit meerdere delen welke via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten:
Optimale privacy en een zee aan ruimte kenmerken de zeer royale tuin rondom.
Het grote perceel gaat naadloos over in de omliggende bossen van het landgoed. De tuin is voorzien van een groot gazon met volwassen bomen en royaal gevulde borders. Diverse terrassen geven alle rust en de mogelijkheid om de zon of schaduw op te zoeken. De tuin is voorzien van een houten tuinberging en een beregeningsinstallatie.

Het "Landgoed Kamersven" is gelegen in de bossen aan de oostrand van Maarheeze.
"Landgoed Kamersven" kenmerkt zich door de variatie van verschillende vrijstaande landhuizen aan parkachtige straten welke zijn omgeven door bossen.
De gezamenlijke woningeigenaren beheren het gebied via de "Vereniging Landgoed Kamersven". De bijdrage bedraagt circa € 200,- per jaar.

Algemeen:
Energielabel D.
De woning is tijdens de bouw voorzien dakisolatie en deels isolerende beglazing. Later zijn er verschillende ramen vervangen voor HR++ glas en volgens opgave is de spouwmuur na geïsoleerd.
De woning is voorzien van centrale verwarming.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 819.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.607,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1654 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 917 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie B Perceelnummer 944 Oppervlakte 1654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties