Jasmijnstraat 2

Omschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR HET STUREN VAN EEN E-MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Welkom bij de Jasmijnstraat 2 in Maarheeze.

Deze halfvrijstaande woning (type: hoekwoning) heeft veel te bieden. Te denken valt onder andere aan een eigen oprit, een uitgebouwde keuken, een vaste trap naar de zolder, een dakkapel op de zolder, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en vijver.
Deze leuke starterswoning is een kans voor een klusser die deze woning o.a. verder wil moderniseren. Het geheel is gelegen op een perceel van 254 M2 op een centrale locatie in Maarheeze, op korte afstand van verschillende voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer, de trapopgang, een trapkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw (houthaard gaat mee) en een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de ruimte waar voorheen de oude keuken gesitueerd was, deze ruimte is veelzijdig te gebruiken. De aangebouwde half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien een praktische keukeninrichting aan weerszijden met veel werkbladruimte en diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de grote moderne badkamer aan de achterzijde en de oude kleine badkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 (circa 3,48 m x 3,35 m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (circa 3,48 m x 2,77 m) is gelegen aan de voorzijde.
Aan de voorzijde is de oude maar functionele badkamer gelegen, deze is voorzien van een zitbad met een vaste wastafel. Aan de achterzijde is een tweede ruime badkamer gelegen voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een vaste wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze praktische en ruime voorzolder geeft veel bergmogelijkheden, tevens staat hier de cv-ketel opgesteld (bouwjaar 2019 en geplaatst in 2020).
Wat deze tweede verdieping nog meer brengt is een riante zolderkamer (derde slaapkamer met eveneens veel bergmogelijkheden een een grote dakkapel op het achterdakvlak.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met een eigen oprit. De achtertuin is een echte "pré" voor de tuinliefhebber. 
Aan de zijkant van de woning begint de achtertuin al na de dubbele autopoort met het tweede deel van de oprit, waardoor er in totaal meerdere auto's op de eigen oprit kunnen staan. In de achtertuin is een berging (ruim 12 m2) te vinden welke uitgerust is met de aansluiting voor de wasapparatuur, een ruime na-geïsoleerde garage (ruim 19 m2) met hardhouten openslaande garagedeuren en een geblokte tegelvloer met 2 afvoerputjes, een separate loopdeur en twee zijgevelramen naar de tuinzijde. De garage is gerenoveerd in 2008 met o.a. een geïsoleerd dak (Opstallan dakplaten onder afschot van 10 cm dikte). In de garage is gas, elektriciteit en water aanwezig. Direct achter de garage is een kleine tweede berging (van ruim 3,5 m2). Wat de tuin verder te bieden heeft is, de volwassen aanplant met leibomen, een vijver en een sfeervolle terrasoverkapping in het achterste deel van de tuin. 
De achtertuin geeft veel privacy en heeft verschillende hoekjes met diverse zitgelegenheden. 
Aan de voorzijde is een grote zonneluifel aangebracht.

Algemeen:
De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en achterstallig onderhoud.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel E.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning zal in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 304 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Zitbad, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 402 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties