Floralaan 40

Omschrijving

Welkom bij de Floralaan 40 in Maarheeze

Deze praktisch en ruimtelijk ingedeelde tussenwoning geeft een ideale start aan een nieuwe wooncarrière.
De woning is gebouwd in 1972 en is gelegen op een perceel van 180M2. De fijne lay-out van deze gezinswoning zorgt voor een woonoppervlakte van 134 M2. De woning heeft o.a. een moderne ruime keukeninrichting en een vaste trap naar de zolder waardoor er vijf slaapkamers zijn. In de recente voorbije jaren is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er twee dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst waardoor de zolderverdieping een zee van ruimte en licht heeft. De begane grond is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, hal en keuken, allen met een PVC-vloer. De eerste verdieping heeft vier prima slaapkamers, een eenvoudige maar praktische badkamer met o.a. een bad, een wastafel en een toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer.

Indeling:
Begane grond:
Wat direct opvalt is de ruime en praktische hal. De hal is voorzien van een gerenoveerde trapopgang, een vernieuwde groepenkast en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Ook de moderne tussendeur naar de keuken geeft net een beetje extra lichtinval en uitstraling. De woonkamer is ruim bemeten en kenmerkt zich door de fijne lichtinval door de flinke raampartijen. De woonkamer heeft als extra een gesloten houthaard met schouw wat direct een sfeermaker is.
Aan de voorzijde is er meer dan genoeg plaats voor een flinke zithoek en aan de achterzijde is ruim plaats voor een eettafel. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een praktische proviandkast. De keuken is verder voorzien van een ruime inrichting aan weerszijden. De keuken is voorzien van een kookplaat, een oven, een afzuigkap, een spoelbak en veel lade-, kast- en werkbladruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers van een prettig formaat, een praktische badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. In eén van de slaapkamers is thans de wasmachine aansluiting. Deze vier slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
En dan de tweede verdieping, daar zijn in 2020 twee dakkapellen geplaatst, zowel op het voordakvlak als het achterdakvlak. De zolder is via een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt veel bergmogelijkheden en daar bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (2017). De riante zolderkamer heeft door de twee grote geplaatste brede dakkapellen een zee aan ruimte. Deze vijfde slaapkamer is recent gestuct en voorzien van elektrische rolluiken.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijk voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting en verder voorzien van een ruime berging en een poort.
Het golfplatendak van de berging is vervangen in 2020.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve het wc raampje).
Energielabel B.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 657 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties