Bruine Akkers 123

Omschrijving

Op zoek naar een fijne uitgebouwde gezinswoning met 12 zonnepanelen?
Deze ruime twee-onder-éénkapwoning met garage is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van vier ruime slaapkamers, eigentijds afgewerkt en is centraal gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van 340 M2.

In deze woning kan worden genoten van de fijne leefruimtes. Deze woning is gebouwd omstreeks 1987/1988 en is later uitgebouwd aan de achterzijde. Door deze uitbouw is onder andere een riante eetkamer met openslaande tuindeuren ontstaan en een ruime woonkeuken met een schuifpui naar de achtertuin. De prettige lichtinval in combinatie met en grote ramen geven een optimaal tuincontact. O.a. de sfeervolle ruime woonkamer is uitgerust met een houten vloer.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een grote dakkapel gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. De hal geeft direct al een indruk wat deze woning te bieden heeft, namelijk een eigentijdse afwerking in combinatie met ruimte. De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een meterkast (later uitgebreid), een garderobehoek en een toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De comfortabele woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde is door de uitbouw een zee aan ruimte is ontstaan. De zithoek aan de voorzijde is uitgerust met een schouw en een sfeervolle haard. In het zitgedeelte is fraai straatzicht en meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank.
Aan de achterzijde is momenteel de eethoek gesitueerd, er is een fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is via een tussenportaal de woonkeuken, de garage en de achtertuin te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting en een schuifpui naar de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. In de keuken is ruimte voor een eettafel met fraai tuinzicht. Achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met een deur naar de achtertuin en een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de tweede toiletruimte bereikbaar op de begane grond. Deze in lichte kleurstelling betegelde ruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer (robijnhout) in een warme tint en deels voorzien van een tegelvloer. De inpandig te bereiken garage is praktisch in gebruik, deze garage is voorzien van een daglichtkoepel, een radiator, een bergvliering en een stalen garagedeur naar de opritzijde.

Eerste verdieping:
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen ruim te noemen. De praktische badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van moderne betegeling, een designradiator, een vaste wastafel met een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een fijne ruime douchecabine met een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is, biedt eveneens fijne ruimtes. Op de voorzolder is veel bergruimte en is de Cv-ketel opgesteld. Het zijraam op de voorzolder geeft natuurlijke lichtinval. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens op de voorzolder. De vierde slaapkamer met een dakkapel is ook te vinden op de tweede verdieping. Ook deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte.

Buiten:
De op het noordwesten georiënteerde achtertuin van deze woning beschikt over een fraaie aangelegde en verzorgde achtertuin met diverse zitjes. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuinberging met een overdekt terras. De achtertuin is via een poort naast de woning nabij de oprit te bereiken (achterom). Aan de voorzijde is een eigen oprit en de voortuin te vinden.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing (deels HR++ deels dubbel glas en deels enkel glas).
Energielabel C.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019).
Er is spouwmuurisolatie aangebracht tijdens de bouw.
De dakbedekking van het platte dak van de uitbouw is vervangen in 2021.
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.
Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken en in de bijkeuken.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 547 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 4337 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 5110 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties