Gaffel 3

Omschrijving

Welkom bij de Gaffel 3 in Maarheeze.

Deze vrijstaand geschakelde gezinswoning is gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is gebouwd in 1993 en is gelegen op een ruim perceel van 297 M2 in de wijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze.

De indeling van woning is erg gunstig en praktisch. De begane grond heeft een royale woonkamer met een erker en een schuifpui naar het fijne overdekte terras aan de achterzijde. Er is een half open keuken, een bijkeuken en de voormalige garage is opgedeeld in een ruime berging met elektrische garagedeur en een extra kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en complete badkamer met een ligbad, een toilet, een doucheruimte en een dubbele wastafel. De fijne indeling komt verder in de woning ook terug in de drie slaapkamers op de eerste verdieping.
De tweede verdieping betreft een volwaardige zolder wat zorgt voor een optimaal wooncomfort.
Samen met circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en de mooie ligging met uitzicht op het groen maakt het tot een mooi geheel!

Indeling:
Begane grond:
Er is een overdekte entree naar de voordeur. De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobehoek. Vanuit de hal is de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.

De royale woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden. De erker in de zithoek aan de voorzijde biedt zowel extra ruimte, een prettige lichtinval als het vrije zicht op de groenvoorziening voor de woning.
De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Een aluminium schuifpui zorgt voor een optimale lichtinval en het fijne tuincontact.
De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft een donkerkleurige L-vormige keukeninrichting. De keuken heeft veel praktische werkbladruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is de aanpandige bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een deur naar het overdekt terras en een deur naar de extra kamer op de begane grond. In de bijkeuken zit praktische aansluitingen, waaronder een aansluiting voor de wasapparatuur en voor een vaatwasser.
De voormalige garage is omgebouwd tot twee ruimtes. Het achterste gedeelte is als extra kamer op de begane grond in gebruik. Vanuit deze extra kamer is zowel de achtertuin, de bijkeuken als de berging aan de voorzijde van de voormalige garage bereikbaar. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging en voorzien van een elektrische garagedeur naar de opritzijde. Via de berging is tevens de meterkast bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop zorgt een raam voor een prettige lichtinval. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een wandcloset. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen,
de tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een voorgevel en een zijgevelraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft fraai tuinzicht. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Aan de achterzijde van de zolder is een gevelraam met zicht op de achtertuin, de opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. Het middengedeelte en het gedeelte aan de voorzijde (eveneens met een gevelraam) bieden een de mogelijkheid om als extra slaapkamer te gaan gebruiken.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten heeft veel privacy. De achtertuin beschikt over een terrasoverkapping (met zonwering) direct bij de woning. Er is een extra mogelijkheid om een grote tuintafel te plaatsen direct bij de woning. De achtertuin is verder ruimtelijk aangelegd met een gazon en borders met volwassen beplanting. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat en kijkt uit over een brede groenvoorziening aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een royale oprit gelegen.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel C.
Er is spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie toegepast tijdens de bouw van de woning.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.4 m bij 8.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 4672 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties