Dorpsakkers 23

Omschrijving

Welkom bij de Dorpsakkers 23 in Soerendonk.

Instapklaar en gelijkvloers wonen in het sfeervolle Soerendonk?
Deze moderne geschakelde bungalow met garage is gebouwd in 2019/2020 en gelegen op een perceel van 267m².
Gunstige afmetingen van de woonvertrekken en een fijne lichtinval door de grote raampartijen in combinatie met een moderne afwerking zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Ook de goede lay-out zowel binnen als buiten maken de woning tot een compleet geheel. Hierbij valt te denken aan een riante woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft energielabel A.

Indeling:
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze hal geeft direct een indruk qua afwerking en sfeer die de gehele woning te bieden heeft. De hal is voorzien van een toiletruimte (met een wandcloset en fonteintje) en de meterkast.
In de riante woonkamer vallen direct de fijne indelingsmogelijkheden op. De brede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale opstelling. Via de kamerhoge raampartijen met openslaande tuindeuren wordt het ruimtelijk gevoel verder versterkt.
Aan de voorzijde van de woning is de antracietkleurige keuken opgesteld. Deze keuken is goed ingedeeld, modern en praktisch. Door het keukenraam is fraai straatzicht en het zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken heeft een recht opgestelde keukeninrichting (2020) met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van praktische lades en kasten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel.

Aan de achterzijde van de woonkamer is via een deur de centrale L-vormige hal te bereiken. Vanuit deze centrale hal zijn de achtertuin, de inpandige garage, de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin.
Tussen de twee slaapkamers in, is de moderne badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafel en een ruime inloopdouche met glazen wand en een thermostaatkraan.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft fraai tuinzicht.

Wat de woning zo fijn maakt is dat de garage ook inpandig te bereiken is. De ruime garage (circa 17 M2) is uitgerust met een elektrische garagedeur, de opstelling van de cv-ketel, de unit ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buiten:
De in een Zuid Europese stijl aangelegde achtertuin is gelegen op zonzijde (zuidoosten) en is optimaal ingericht met diverse zitmogelijkheden, kiezels, borders en zelfs een gazonnetje. De tuin kenmerkt zich door de privacy en de fijne sfeer die je direct een relaxed gevoel geven. De voortuin is voorzien van beplanting en een diepe oprit met een extra zijstukje.

Algemeen:
De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket van zowel vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vier zonnepanelen en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A.
De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen afgewisseld met houten deuren.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (behalve een gedeelte van de garage waar geen vloerverwarming aanwezig is).

De Dorpsakkers is gelegen in een jonge woonwijk in de dorpskern van Soerendonk.
In het dorp bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.615,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (583 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soerendonk Sectie B Perceelnummer 3391 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties