Heezerweg 5

Omschrijving

Deze riant uitgebouwde half vrijstaande woning (type: twee-onder-éénkap) aan de Heerzerweg 5 in Sterksel is met recht een "plaatje" te noemen. De woning is in 2008/2009 gerenoveerd met behoud van de jaren '30 stijl en kenmerken (zoals glas-in-loodramen). Ook aan isolerende maatregelen is gedacht en heel recent (2023) is de woning nog voorzien van 15 zonnepanelen.

Deze ruime sfeervolle gezinswoning beschikt over een extra wandcloset en inloopdouche op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping met een royale badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping.
Een echte "pré" is de riante buitenruimte. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is is een echte "eyecatcher".
De woning is voorzien van een dubbele carport aan de zijkant van de woning en een extra carport met berging achter op het perceel. Het geheel is gelegen op een perceel van 993 M2.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, de hal is voorzien van een fraaie geblokte tegelvloer en een moderne groepenkast (2008).
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de kelder en er is de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Ruime woonkamer welke zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een moderne schouw met gashaard en een houten vloer (met daaronder vloerverwarming). Wat de woonkamer extra riant maakt is de uitbouw aan de zijkant en de openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De woonkamer voelt prettig ruim aan en heeft een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker gesitueerd met fraai zicht over de voortuin.
De half open keuken is voorzien van vele gemakken. De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is een praktische ruimte voorzien van een deur naar het overdekt terras en een grote lichtkleurige kastenwand met daarin de pomp vloerverwarming, de opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. Aansluitend is de ruime bijkeuken gelegen met extra daglicht door de dakkoepel. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig aanrechtblad met een watervoorziening, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een afgescheiden gedeelte met een extra wandcloset en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een klein balkonnetje boven de erker. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en geeft fraai tuinzicht. De woning is uitgerust met een ruime moderne badkamer welke van vele gemakken is voorzien. De badkamer heeft een wandcloset, een dubbele vaste wastafel met meubel, een ligbad met een thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en uitgerust met een dakraam en een dakkapel. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. Hierdoor is de zolderverdieping optimaal te gebruiken.

Buiten:
De riante voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een gazon. Er is een ruime oprit welke geschikt is voor meerdere auto's en een carport welke geschikt is voor twee auto's. Via een loopdeur in de carport is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is een ware droom voor een tuinliefhebber. De tuin is onder architectuur aangelegd met een gazon, een langwerpige vijver en heeft veel mogelijkheden om te gaan zitten op de diverse terrassen. Vanuit de tuin is een mooi zicht op het stuk bos wat naast de woning is gelegen. Achterin de tuin is een berging gebouwd in 2008 met een tuindeur en twee openslaande deuren naar de tweede carport. Deze tweede carport is afgesloten door middel van een dubbele poort aan de straatzijde.


Algemeen:
De woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas).
In 2023 zijn er 15 zonnepanelen aangebracht.
De woning is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie.
In 2018 is de terrasoverkapping bij de woning aangebouwd.
In 2023 is de dakbedekking van de carport naast de woning vernieuwd.
In 2008 zijn de dakpannen vervangen en is de woning gerenoveerd.
Energielabel B.

Sterksel maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Vanuit Sterksel zijn plaatsen als Leende, Heeze, Maarheeze en Someren snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Nabij gelegen plaatsen zoals Heeze en Maarheeze zijn voorzien van een NS-station.
Sterksel heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen supermarkt en basisschool in de dorpskern.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Sterksel, omdat het omgeving is door de vrije natuur.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 993 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie H Perceelnummer 660 Oppervlakte 993 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties